11月22日，2023南山区招商大会在海上世界文化艺术中心举行。此次招商大会以“相约深圳湾，共筑南山梦”为主题，面向全球招大商、招好商、招优商，现场签约48个项目投资总额超过1100亿元。在当天的招商会现场，金蝶集团相关负责人推介了金蝶云大厦。在南山区的鼓励及大力支持下，金蝶云大厦将致力于打造成以软件信息产业为核心的南山区软件信息产业合作园——金蝶云大厦示范园区，通过“金蝶事前专属优惠，政府事后政策补贴”，园区租金最低可至60元/㎡/月。
政企同向发力 打造软件信息产业合作园
金蝶云大厦示范园区是南山区政府和金蝶集团携手打造的软件信息产业合作园，这也是南山区打造的第一个软件信息产业合作园。
作为中国硅谷，深圳被全球认可的科技创新能力，主要来自基于市场化的自主研发能力和雄厚的产业基础。其中，软件是最具核心竞争力的产业之一。地处中国硅谷核心地带的南山，这里分布着深圳市软件园、深圳湾科技生态园、深圳市软件产业基地等重点软件园区，腾讯、中兴、百度、字节跳动、金蝶等名企，以及众多中小企业扎堆，创新发展势头强劲。
产业园区（楼宇）是产业集聚发展的重要载体和平台。目前，南山区软件与信息服务产业已形成以产业园区为核心的集聚模式。从集聚规模来看，南山区现有76家软件信息产业聚集度较高的产业园区和专业楼宇，入驻868家软件企业，实现营收5212.98亿元，占全区规上软件企业营收总额的86.8%。2022年营收规模排名前20的园区（楼宇）汇聚了467家软件企业，实现营收4145.14亿元，占规上软件营收总额69%。从软件企业数量、质量、经济贡献、行业与品牌影响力等方面综合来看，软件信息产业园区基本形成了全国领先的软件信息产业集群。
南山区首个软件信息产业合作园就位于金蝶云大厦里面
南山区软件信息产业发展优势明显 但仍有制约高质量发展因素
尽管深圳、南山在软件信息产业发展方面优势明显，在软件与信息服务入驻等各方向均表现出较强优势，但同时也存在着一些问题，这些问题是制约南山区软件信息产业高质量发展的瓶颈。
“软件信息产业园区城市规划缺少前瞻性和全局性，配套不足，这是制约产业发展的一个重要因素。”南山区工业和信息化局现代服务业的科长宁波在接受记者采访时表示，早期城市规划建设缺少前瞻性和全局性，产业配套不足。随着产业的持续发展，产业集聚发展所需的交通、配套不完善一定程度制约了企业乃至产业发展，周边交通与公共配套压力倍增。
“影响南山区软件信息产业高质量发展的另外一个因素就是南山区现有的园区以综合性园区为主，专业性园区和主题产业园区缺乏。”宁波表示，各园区早期产业定位不清晰，园区各自侧重点也不尽相同，这一现象导致南山区软件信息产业链的链上企业分布过于分散，缺少针对具体细分领域的专业园区和主题园区。此外，南山未能形成以园区作为抓手统筹构建软件信息产业招商与发展的统一阵地，未能够充分释放园区活力，打造真正的软件信息产业集聚高地。
据记者调查，南山区的软件信息产业不管是数量还是质量在全市都处于领先地位，像腾讯、大疆、金蝶这些龙头企业也不少，但是并未发挥链主企业产业生态带动作用，龙头或链主企业未能发挥自身优势形成带动作用。再就是社会物业租金高企，低成本产业用房供给不足，南山区政府及区属平台公司所提供的低成本产业用房难以满足南山区软件信息企业办公用房需求。
金蝶的负责人在南山区招商大会上推介软件信息产业合作园项目
政企协作 破解制约软件信息产业发展难题
围绕着如何继续高质量发展南山区的软件信息产业，围绕着如何破解制约南山区软件信息行业产业发展的难题，南山区工信人展开了大讨论、大调研。基于现阶段软件行业产业园存在问题，结合南山区的实际情况，南山区工业和信息化局创造性地提出了打造软件信息产业合作园的构思，此举措得到了区委区政府的高度认可。
何为软件信息产业合作园？软件合作园由南山区政府与存在富余空间且愿意与政府合作的链主企业/产业园区联合打造，通过链主企业招商折扣、政府事后奖励的方式共同引导优质企业入驻，进而巩固产业链优势，推动软件信息产业集聚。
确立了模式之后，就是寻找合作的园区了。结合南山区软件信息产业集聚现状、发展需要以及金蝶深圳软件园招商计划，为更好发挥链主作用，共同服务好南山软件信息产业，经多次研讨，南山区与金蝶开启合作园模式。
金蝶将在金蝶云大厦拿出一部分空间与南山区政府携手打造软件信息产业合作园。南山区政府与金蝶签署战略合作协议，对软件信息产业合作园挂牌。金蝶对入驻企业给予30%的折扣，南山区政府对符合资助条件的入驻企业进行租金补贴，入驻金蝶云大厦的软件信息产业合作园的用户可以超低成本的投入，享受超一流的品质，根据估算，最低可至60元/㎡/月。
金蝶云大坐落在大沙河畔
目前，由南山区和金蝶集团组成的软件信息产业合作园招商团队已经正式成立。“联合金蝶打造软件信息产业合作园，目的就是通过政企合作，共同推动软件信息产业集聚发展，推动软件信息产业高质量发展。”南山区工业和信息化局副局长陈深辉表示，南山区软件信息产业合作园也会为深圳加快建设成为“国家数字经济创新发展试验区”和“国际软件名城”贡献南山力量。
原标题《南山区政企同向发力 打造软件信息产业合作园 推动产业集聚发展》
